Al 63 akkoorden met de eigenaars van de Grote baan
In het voorjaar van 2022 werd het voorkeursbesluit van het Complex Project Noord-Zuid Limburg definitief goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Om dit voorkeurstracé te realiseren zullen er 150 panden verworven moeten worden aan de oostzijde van de Grote Baan in Houthalen-Helchteren. De eigenaars van de betrokken woningen en gebouwen hebben daarom nu de mogelijkheid om zelf de vrijwillige verwerving op te starten. Daarmee geven ze aan bereid te zijn om hun eigendom minnelijk te verkopen aan de Vlaamse overheid. Via die procedure kon de schatter-onderhandelaars in 2022 al 63 akkoorden sluiten met eigenaars aan de Grote Baan.
102 plaatsbezoeken door schatter-onderhandelaar
Bij de goedkeuring van het voorkeursbesluit in april 2022 ontvingen alle eigenaars van de getroffen panden een brief in de brievenbus. Daarmee kregen zij de mogelijkheid om de procedure van de vrijwillige verwerving op te starten. Met deze procedure starten vrijblijvend de gesprekken tussen de eigenaar en de Vlaamse overheid over de aankoop van diens eigendom.
De eerste stap binnen de verwervingsprocedure is een plaatsbezoek door de schatter-onderhandelaar van de dienst Schattingen en Waarderingen van de Vlaamse overheid. De schatter-onderhandelaar komt langs in het pand aan de Grote Baan en doet een schatting. In totaal voerden de schatter-onderhandelaars in 2022 al 102 plaatsbezoeken uit. Na dat plaatsbezoek volgt een tweede afspraak met de eigenaar. Tijdens dat gesprek doet de schatter-onderhandelaar een bod op het pand en starten de onderhandelingen. In 2022 kon de schatter-onderhandelaars al 63 akkoorden sluiten met de eigenaars, waarvan 17 handelszaken.
“Met de verwervingen en de gesprekken zitten we op schema. Het tempo en het aantal akkoorden en akten ligt zelfs hoger dan we initieel hadden verwacht. Heel wat mensen zaten hier duidelijk op te wachten. Met de stappen die we nu nemen, bieden we de omwonenden van de Noord-Zuid na 50 jaar echt een perspectief dat toekomstgericht is. Uiteraard blijven we ondertussen ook volop inzetten op overleg en begeleiding. Zo werd er samen met het voorkeursbesluit ook een begeleidingsplan goedgekeurd om bewoners en ondernemers te ondersteunen bij het zoeken naar een nieuwe woning of herlokalisatie van een handelspand.”
100 bezoekers tijdens eerste wooninfomarkt
Na deze vrijwillige verwerving volgt voor velen de zoektocht naar een nieuwe woning. En dat is lang niet voor iedereen vanzelfsprekend. Daarom ondersteunt De Werkvennootschap samen met de gemeente Houthalen-Helchteren en de lokale woonactoren in deze zoektocht.
In september 2022 organiseerden we een eerste wooninfomarkt in het gemeentehuis van Houthalen-Helchteren. Tijdens die infomarkt waren de verschillende woonpartners aanwezig, zoals de sociale huisvestingsmaatschappijen, Wooncoop en Woonenergieloket Stebo. Via infosessies en infostanden gaven zij de bezoekers meer informatie over sociale huisvesting en nieuwe woonvormen, zoals cohousing en wooncoöperaties. Daarnaast gaven de vertegenwoordigers van de gemeente meer informatie over toekomstige woonprojecten in Houthalen-Helchteren. In totaal konden we zo een 100-tal geïnteresseerden informeren over hun toekomstige woonmogelijkheden. Er zullen nog wooninfomarkten volgen.
Trajectbegeleider wonen gaat van start
Tijdens de wooninfomarkt konden de betrokken bewoners al een eerste keer kennismaken met Nathalie Graller. Zij is door De Werkvennootschap en de gemeente Houthalen-Helchteren aangesteld om de bewoners van de Grote Baan te helpen bij hun zoektocht naar een nieuwe woning.